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7月济南商品房成交阴雨绵绵

发布时间:2019-06-08 08:16:06 编辑:笔名
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据统计,7月前三周(截止到22日),济南市共成交商品房4058套,其中住宅3198套。上周(日),成交商品房1213套,继周的1395套、第二周的1285套之后,已经连续第二周下降。与酷暑难耐的天气不同,从成交量上来看,7月份济南楼市却是难得的降了温,日成交量不温不火,似乎随着年中的到来也要进入短暂的“中场休息”时间。

阴雨连绵楼市降温商品房成交两周连降

近段时间,省城阴雨连绵,给炎热的天气降了降温,楼市的温度也随之下降。继7月第二周环比下降之后,7月第三周延续了成交下降的趋势,环比上周减少72套。数据统计显示,上半年济南商品房成交44937套,作为下半年开局的7月,却萎靡不振。似乎经过半年的艰苦攀爬,楼市也放缓了自己的脚步。受“钱荒”的影响,房企资金全面趋紧,尽管有企业表示流动资金充足,但楼市整体资金紧张几成定局。因此有专家表示,2013年下半年楼市上涨势头或会减缓,商品房成交量和房企业绩也会有所下滑。

但从开发商积极推盘,购房者热情不减的形势看,后市仍被看好。尽管7月前两周楼市稍显低迷,但从市场形势来看,大量刚需者出手置业,开发商开盘加推信心提升,7月济南楼市或许会迎来强烈反弹。

成交不火房价连涨楼市进入“中场休息”

上半年省城楼市一扫去年的低迷,不少开发商对楼市一片看好。但是进入七月以后,济南楼市渐显疲态,上半年的持续热情有所缓解,楼市进入“中场休息”。目前楼市形势虽然让不少开发商觉得“看好”,但未来楼市仍存不确定性因素。而从政策信号来看,房产调控政策放松可能性不大。

虽然成交量呈现不温不火的状态,但是从房价来看,楼市却依旧“高温不退”。新房价格自去年7月份以来连续12个月上涨。中国指数研究院发布的数据显示,6月份,济南新建商品房住宅均价为8662元/平方米,环比上涨0.32%。虽然并不是传统的楼市“旺季”,尽管各个统计机构发布的数据各有不同,但是济南房价的“连涨”却已成事实。从数据可以看出,济南新房价格涨幅经历了一个由缓到急再转缓的过程,这与2012年下半年楼市回暖,2013年上半年受新“国五条”政策影响,济南出现接连几个月的居高商品房成交量有较大关系。本刊 张阳阳

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