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中关村募集200人沧州买房每平3500元

发布时间:2019-06-09 19:50:29 编辑:笔名

中关村募集200人沧州买房 每平3500元限购一套

“和朋友、朋友的朋友结成圈子,在群上,大伙募集30万元资金,就能实现一次房屋置业?”继众筹建咖啡馆后,首例众筹买房也在北京涌现。近日,由中关村股权投资协会发起,募集200人在河北沧州买房。依赖“熟人圈”和“圈”的众筹买房,成为互联金融下的又一新成员。

募集200人沧州买房

据项目发起人、中关村股权投资协会执行秘书长尹立志介绍,此次众筹买房项目,是在河北沧州的中捷高新区,到4月21日为止,拟募集200人,筹备建立众筹家园小区。小区的初步设计方案中,房价在3500元/平方米以内,户型包括88平方米、93平方米、110平方米三种,可以办理银行贷款,每人限购一套。

“此次众筹的房价,比市场水平至少便宜30%。无论是投资还是自住,都很合适。”尹立志介绍,是众筹的主要渠道,申请人递交申请表、通过审核后,交纳100元订金即可进入购房群,项目的设计、户型、价格等,全部通过群员商议决定。

熟人圈卖房圈联系

截至目前,在200份递交申请表中,尹立志只审核通过了80人,其中不乏在中关村创业的中高层主管,如投资公司董事、互联公司创始人、基金公司法人。

“这些参与者,都是我的朋友,或者朋友的朋友,没有引荐的陌生人,我是不会同意的。”尹立志告诉,他的众筹卖房,靠的是“熟人圈”,参与者都是有一定经济基础和社会地位、对新生事物有强烈好奇心、属于同一圈层的人,“我筹的不是房子,是人心。”

而大伙沟通和交流的平台,就是线上的“圈”。户型多大、设计怎么做、政策红线怎么规避、失败了怎么办……无所不谈的群,每天滴滴答答得很欢乐。“除了严肃的房价,这同时还是件好玩的事儿,是一种社交游戏。”尹立志举例,参与者想加入群,还得打招呼、求收留。

筹的故事打动了我

已经通过审核的80人,70后是主力军,部分是80后。

曹雪,予墨信息技术公司创始人,一位从美国留学归来的80后,对众筹买房投入了很大热情。“30多万元,白菜价,在北京就够买一厕所。”她告诉,加入众筹,既是好玩,也是为了实现梦想。未来,她也要创造自己的众筹项目。

“差的情况是什么?就是我团购了沧州的一套房子,那怕没有升值,这也是一套不动产。但筹的故事是打动我的创新点。”在曹雪眼中,国内的众筹玩的还是熟人经济,和国外一群陌生人基于某兴趣点聚集的模式,还有很大差距,更加没有合格投资人的概念,“所以,这样的尝试是有意义的,是为众筹梦的实现铺路。”

众筹买房并非万能

从于凌罡到赵智强,北京曾进行过多次集资建房的尝试,但终都以失败告终。拿地难、成本控制难以及个人间利益的协调难,被视为集资建房难以成功的三大原因。

众筹买房尽管不同于集资建房,是一种依赖线上的互联金融,可依然有人提出担忧,推进过程中,会不会遭遇和集资建房相类似的困境?对于的疑问,尹立志表示,中关村股权投资协会和河北中捷高新区已形成合作关系,拿地不是难题,房价也会控制在3500元/平方米左右。项目建设,是采取委托政府建造,或利用资本去控股一家承建方,还在共同讨论中。

尹立志坦言,对于有招商引资和产业升级需求的科技园和开发商,这种众筹买房的模式,具有一定的可复制性,但它并不是一种普适方案。

链接

何为众筹

众筹,翻译自国外crowdfunding一词,即大众筹资或群众筹资,香港译作“群众集资”,台湾译作“群众募资”。是指用团购+预购的形式,向友募集项目资金的模式。众筹利用互联和SNS传播的特性,让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意,争取大家的关注和支持,进而获得所需要的资金援助。本报赵莹莹J201

原标题:中关村募集200人沧州买房每平3500元限购一套

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稿源:中新

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