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下沙旧改八月入市盘点那些华丽丽的旧改项目

发布时间:2019-10-21 07:32:54 编辑:笔名

下沙旧改八月入市 盘点那些华丽丽的旧改项目

城市更新为濒临 无地可用 的深圳提供了巨量的可用之地,通过新的起点、新的规划赋予原本相对落后的老城区新的生命力。在城市的旧改运动中,品牌房企踊跃加入其中,住宅、商业、综合体遍地开花,周边物业也跟着受益。本期为您盘点深圳在售、待售的大型旧改项目。京基滨河时代广场(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间:预计2013年8月初 入住时间:预计2015年5月入住 价格:待定 物业地址:深圳福田滨河大道与东涌路交汇处 项目特色:品牌地产,景观居所,公园地产 动态:京基滨河时代广场预计2013年8月10号开盘,项目将推446套房源,主要户型有5种:D1栋A户型(245㎡,五房二厅三卫)、D1栋B/C户型(㎡,五房二厅三卫)、D2/D3栋A户型(155㎡,三房二厅三卫)、D2/D3栋B户型(㎡,四房二厅三卫)、D2/D3栋C户型(181㎡,四房二厅三卫)。搜房提供的售楼: 转 26893 交通状况:公交:下沙站:26路空调; 64路空调; 236路空调;k204路空调。80路; 103路; 103路b线空调; 212路空调; 229路空调; 322路空调; 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空调; k384路空调; m347路; 高峰专线19号。口岸:距福田口岸、皇岗口岸5分钟车程,往深圳湾口岸15分钟。地铁站及线路:1号线、已动工7号、9号以及规划中的11号线。现距1号线车公庙站约500米,规划与9号线下沙站无缝接驳 。 京基滨河时代广场位于福田区西南端,项目西南侧与历史悠久的古村相邻,且西南方距项目约600米为深圳市的城市湿地 红树林自然保护区,东侧与高新创业园接壤,可快速进入香蜜湖路,北侧紧邻滨河大道,西侧可快速到达京港澳高速。同时,项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目,是未来三条地铁汇聚的综合体项目。京基滨河时代广场占地55300㎡,总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中:超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商业。其中,超高层写字楼以63层,约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度,也将是CBD中心西区的地标性综合体物业。 售楼地址:深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处 京基滨河时代广场效果图佳兆业城市广场(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间:2013年5月20日加推4、5、6号楼 入住时间:预计2015年9月份5、6号楼入住 价格:均价21000元/平方米 物业地址:深圳龙岗坂雪岗大道与布澜大道交汇处 项目特色:复合地产,国际化社区,酒店式公寓 动态:佳兆业城市广场现有平房在售,房源分布在号楼,其中4号楼、6号楼和7号楼还有多种户型可供选择,89平三房均价21000元/平,118平四房均价22000元/平起。现购房可以享受3万抵9万的优惠,详情请咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 6688 交通状况:公交站点为坂田街道二办,宝岗派出所,经过公交有m221,m346等 附近三大公交总站:雪象村总站、岗头总站、岗头村(小区 论坛)总站规划中的地铁16号线无缝接驳五和大道直通南平快速路,无需通过梅林关抵达福田布澜大道,开通后接清平高速,直达宝安北路,进入地王商圈; 佳兆业城市广场,位于华为科技新城核心地段,华为科技新城是政府投资110亿巨资打造的特区扩容示范区,将成为深圳下一个区域中心。佳兆业城市广场,占地约30万,建面约180万平米,依托周边高技术产业园,佳兆业城市广场物业形态丰富,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身,将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。自身配套:54班九年制学校,2个幼儿园、2个3000平米高端会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、11万平米综合商业MALL。项目接驳地铁16号线,多条公交总站,直达罗湖、福田;项目四周多条快速干道、城市主干道直达各区域 。 售楼地址:深圳市龙岗区坂雪岗大道坂田第二街道办对面 佳兆业城市广场效果图信义嘉御山(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间:2013年1月13日 入住时间: 价格:均价23000元/平方米 物业地址:深圳龙岗地铁环中线五和站C出口(坂田五和大道和吉华路交汇处) 项目特色:小户型,景观居所 动态:信义嘉御山一期现售的㎡,均价元/㎡,据悉,后续将加推㎡新品,具体时间待定,详情可咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 1465 交通状况:距离深圳地铁5号线1公里;规划有16号地铁线;公交站点为九鼎皇站:300B 333路 334路区间(334路北环快线) 339路 612路 620路 982路 B667路 B815路 M233路(原711路) M244路 M263路 M264路 M269路 M310路 M378路 M379路(原662路). 信义嘉御山项目位于坂田及华为科技城的核心区域,东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线 五和大道,南接横贯坂田的吉华路,地铁5号线及规划中的16号线侧身而过。项目总占地面积近10万平方米,建筑面积达40多万平方米,规划户数3000多户,15栋高层与30000多平米的园林。项目引进深圳天虹商场。小区规划的近4000平米的幼儿园。 售楼地址:深圳市地铁环中线五和站C出口(深圳坂田五和大道和吉华路交汇处) 信义嘉御山效果图万科公园里(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间: 入住时间:2014年12月 价格:均价23000元/平方米 物业地址:深圳龙岗丹平快速与布沙路交汇处 项目特色:公园地产 动态:万科公园里二期现有平房在售,价格在22000 24000元/平之间,目前均价23000元/平,可惠4万,即全商业贷款享4万优惠,住房公积金组合贷款享2万优惠,详情可咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 666 交通状况:1、公交站点为樟树布社区站:306路、379路等10余条公交线路,通达万象城、华强北、会展中心等重要城市节点; 2、临近地铁:毗邻地铁3号线大芬站、木棉湾站,8站达罗湖老街,13站通福田中心,更多出行选择。 3、紧靠丹平快速(主线双向六车道,辅道双向四车道),可快速通达罗湖、福田; 万科公园里位于罗湖北丹平快速与布沙路交汇处,总占地面积约 10.5万平米 ,总建筑面积约47万平方米。二期推产品为约平米精装三房、145平米的精装四房。项目配套齐全,楼下即是3万㎡华润购物中心,自带幼儿园。该项目临近地铁木棉湾及大芬双地铁站,14条公交路线,可到达罗湖、福田、南山、龙岗、宝安等区。万科公园里环绕3.75公顷百年樟树布公园而立,紧靠深圳的湖泊 东湖,一级水源保护区域。梧桐山、求水山、马鞍山,三山环绕;九悦公园、求水山公园、东湖公园、仙湖公园,四园簇拥,乐享绿色休闲生活。万科全面家居解决方案,提供品质精装: 售楼地址:深圳市龙岗布吉丹平快速与布沙路交汇处 万科公园里效果图远洋新干线(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间: 入住时间:2014年10月份 价格:待定 物业地址:深圳龙岗深圳地铁三号线龙城广场站、南联站之间(南联站A出口) 项目特色:地铁沿线 动态:远洋新干线将推出精装公寓32平、48平两种户型。其中32平做一房一厅,48平做三房两厅,40年产权不限购不限贷,送精装修,认筹2万抵6万。预计8月上旬开盘,详情请咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 61352 交通状况:公交站牌是 南联社区 公交站有E6、长途18、309、329、351、353、361、365、366、380、K651、651、654、661、668、811、812、818、832、839、863、865、866、868、870、901、938、943、969等公交线路经过。 地铁:3号线南联站或龙城广场站 远洋新干线是南联小学旧村改造项目,位于龙岗街道南联社区,北侧地块紧邻深惠路,南侧为怡丰路,西侧为上龙塘路,东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米,建设用地面积107608.3平方米,地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全,交通便利,是一个集住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。 根据城市规划,项目所在片区位于《深圳市龙岗中心组团分区规划》的副中心,并处于东部城市组团发展的生活轴线上,承担了龙岗片区的生活配套及商业服务功能,建成后将成为龙岗中心组团的重要商业服务片区。卓越的地理位置使远洋新干线具备了强大的发展潜力。 远洋新干线期的建设用地面积为3.8万平方米左右,可建建筑面积约为14.3万平方米。除了住宅外,还将配套建设规模为9个班级的小区幼儿园及公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、环卫工人作息站、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。远洋地产创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码03377),为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月,被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。公司业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。公司以北京为基地,拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合,凭借优质物业项目及服务,已稳固地树立了 远洋地产 品牌的知名度。 售楼地址:深圳市龙岗区地铁三号线龙城广场站、南联站之间 远洋新干线效果图郭吓旧村改造项目(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间: 入住时间: 价格:待定 物业地址:深圳龙华新区龙华街道老城中心区龙观路与大浪南路交汇处 项目特色:景观居所 动态:郭吓旧村改造项目用地面积18652.85平方米,总建筑面积52000平方米,其中住宅建筑面积18400平方米,商业建筑面积30000平方米,规划容积率2.5,预计2013年入市。项目位于龙华街道老城中心区,南临龙观路,东靠大浪南路,北接三联公园。 交通状况:公交线路:附近有牛地埔站线路经过:324、302、352、658、663、M211路等 郭吓旧村改造项目位于龙华街道老城中心区,南临龙观路,东靠大浪南路,北接三联公园。该项目规划用地面积18652.85平方米,规划容积率2.5,总建筑面积52000平方米,其中住宅建筑面积18400平方米,商业建筑面积30000平方米。 项目建成后,住宅部分将全部返还村民,商业部分只租不售,作为村集体长期收入来源,年租金收入约1800万元,将大大改善原村民的居住条件和提高股份合作公司的经济收入。 宗地号:A 用地面积:10911.51平方米 土地类别:居住用地 使用年限:70年 使用起始日期: 总建筑面积:22000平方米 宗地号:A 用地面积:7741.34平方米 土地类别:商业用地 使用年限:40年 使用起始日期: 总建筑面积:30000平方米 售楼地址:深圳市龙华新区龙华街道老城中心区龙观路与大浪南路交汇处 郭吓旧村改造项目效果图城市更新为濒临 无地可用 的深圳提供了巨量的可用之地,通过新的起点、新的规划赋予原本相对落后的老城区新的生命力。在城市的旧改运动中,品牌房企踊跃加入其中,住宅、商业、综合体遍地开花,周边物业也跟着受益。本期为您盘点深圳在售、待售的大型旧改项目。京基滨河时代广场(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间:预计2013年8月初 入住时间:预计2015年5月入住 价格:待定 物业地址:深圳福田滨河大道与东涌路交汇处 项目特色:品牌地产,景观居所,公园地产 动态:京基滨河时代广场预计2013年8月10号开盘,项目将推446套房源,主要户型有5种:D1栋A户型(245㎡,五房二厅三卫)、D1栋B/C户型(㎡,五房二厅三卫)、D2/D3栋A户型(155㎡,三房二厅三卫)、D2/D3栋B户型(㎡,四房二厅三卫)、D2/D3栋C户型(181㎡,四房二厅三卫)。搜房提供的售楼: 转 26893 交通状况:公交:下沙站:26路空调; 64路空调; 236路空调;k204路空调。80路; 103路; 103路b线空调; 212路空调; 229路空调; 322路空调; 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空调; k384路空调; m347路; 高峰专线19号。口岸:距福田口岸、皇岗口岸5分钟车程,往深圳湾口岸15分钟。地铁站及线路:1号线、已动工7号、9号以及规划中的11号线。现距1号线车公庙站约500米,规划与9号线下沙站无缝接驳 。 京基滨河时代广场位于福田区西南端,项目西南侧与历史悠久的古村相邻,且西南方距项目约600米为深圳市的城市湿地 红树林自然保护区,东侧与高新创业园接壤,可快速进入香蜜湖路,北侧紧邻滨河大道,西侧可快速到达京港澳高速。同时,项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目,是未来三条地铁汇聚的综合体项目。京基滨河时代广场占地55300㎡,总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中:超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商业。其中,超高层写字楼以63层,约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度,也将是CBD中心西区的地标性综合体物业。 售楼地址:深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处 京基滨河时代广场效果图佳兆业城市广场(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间:2013年5月20日加推4、5、6号楼 入住时间:预计2015年9月份5、6号楼入住 价格:均价21000元/平方米 物业地址:深圳龙岗坂雪岗大道与布澜大道交汇处 项目特色:复合地产,国际化社区,酒店式公寓 动态:佳兆业城市广场现有平房在售,房源分布在号楼,其中4号楼、6号楼和7号楼还有多种户型可供选择,89平三房均价21000元/平,118平四房均价22000元/平起。现购房可以享受3万抵9万的优惠,详情请咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 6688 交通状况:公交站点为坂田街道二办,宝岗派出所,经过公交有m221,m346等 附近三大公交总站:雪象村总站、岗头总站、岗头村(小区 论坛)总站规划中的地铁16号线无缝接驳五和大道直通南平快速路,无需通过梅林关抵达福田布澜大道,开通后接清平高速,直达宝安北路,进入地王商圈; 佳兆业城市广场,位于华为科技新城核心地段,华为科技新城是政府投资110亿巨资打造的特区扩容示范区,将成为深圳下一个区域中心。佳兆业城市广场,占地约30万,建面约180万平米,依托周边高技术产业园,佳兆业城市广场物业形态丰富,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身,将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。自身配套:54班九年制学校,2个幼儿园、2个3000平米高端会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、11万平米综合商业MALL。项目接驳地铁16号线,多条公交总站,直达罗湖、福田;项目四周多条快速干道、城市主干道直达各区域 。 售楼地址:深圳市龙岗区坂雪岗大道坂田第二街道办对面 佳兆业城市广场效果图信义嘉御山(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间:2013年1月13日 入住时间: 价格:均价23000元/平方米 物业地址:深圳龙岗地铁环中线五和站C出口(坂田五和大道和吉华路交汇处) 项目特色:小户型,景观居所 动态:信义嘉御山一期现售的㎡,均价元/㎡,据悉,后续将加推㎡新品,具体时间待定,详情可咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 1465 交通状况:距离深圳地铁5号线1公里;规划有16号地铁线;公交站点为九鼎皇站:300B 333路 334路区间(334路北环快线) 339路 612路 620路 982路 B667路 B815路 M233路(原711路) M244路 M263路 M264路 M269路 M310路 M378路 M379路(原662路). 信义嘉御山项目位于坂田及华为科技城的核心区域,东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线 五和大道,南接横贯坂田的吉华路,地铁5号线及规划中的16号线侧身而过。项目总占地面积近10万平方米,建筑面积达40多万平方米,规划户数3000多户,15栋高层与30000多平米的园林。项目引进深圳天虹商场。小区规划的近4000平米的幼儿园。 售楼地址:深圳市地铁环中线五和站C出口(深圳坂田五和大道和吉华路交汇处) 信义嘉御山效果图万科公园里(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间: 入住时间:2014年12月 价格:均价23000元/平方米 物业地址:深圳龙岗丹平快速与布沙路交汇处 项目特色:公园地产 动态:万科公园里二期现有平房在售,价格在22000 24000元/平之间,目前均价23000元/平,可惠4万,即全商业贷款享4万优惠,住房公积金组合贷款享2万优惠,详情可咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 666 交通状况:1、公交站点为樟树布社区站:306路、379路等10余条公交线路,通达万象城、华强北、会展中心等重要城市节点; 2、临近地铁:毗邻地铁3号线大芬站、木棉湾站,8站达罗湖老街,13站通福田中心,更多出行选择。 3、紧靠丹平快速(主线双向六车道,辅道双向四车道),可快速通达罗湖、福田; 万科公园里位于罗湖北丹平快速与布沙路交汇处,总占地面积约 10.5万平米 ,总建筑面积约47万平方米。二期推产品为约平米精装三房、145平米的精装四房。项目配套齐全,楼下即是3万㎡华润购物中心,自带幼儿园。该项目临近地铁木棉湾及大芬双地铁站,14条公交路线,可到达罗湖、福田、南山、龙岗、宝安等区。万科公园里环绕3.75公顷百年樟树布公园而立,紧靠深圳的湖泊 东湖,一级水源保护区域。梧桐山、求水山、马鞍山,三山环绕;九悦公园、求水山公园、东湖公园、仙湖公园,四园簇拥,乐享绿色休闲生活。万科全面家居解决方案,提供品质精装: 售楼地址:深圳市龙岗布吉丹平快速与布沙路交汇处 万科公园里效果图远洋新干线(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间: 入住时间:2014年10月份 价格:待定 物业地址:深圳龙岗深圳地铁三号线龙城广场站、南联站之间(南联站A出口) 项目特色:地铁沿线 动态:远洋新干线将推出精装公寓32平、48平两种户型。其中32平做一房一厅,48平做三房两厅,40年产权不限购不限贷,送精装修,认筹2万抵6万。预计8月上旬开盘,详情请咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 61352 交通状况:公交站牌是 南联社区 公交站有E6、长途18、309、329、351、353、361、365、366、380、K651、651、654、661、668、811、812、818、832、839、863、865、866、868、870、901、938、943、969等公交线路经过。 地铁:3号线南联站或龙城广场站 远洋新干线是南联小学旧村改造项目,位于龙岗街道南联社区,北侧地块紧邻深惠路,南侧为怡丰路,西侧为上龙塘路,东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米,建设用地面积107608.3平方米,地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全,交通便利,是一个集住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。 根据城市规划,项目所在片区位于《深圳市龙岗中心组团分区规划》的副中心,并处于东部城市组团发展的生活轴线上,承担了龙岗片区的生活配套及商业服务功能,建成后将成为龙岗中心组团的重要商业服务片区。卓越的地理位置使远洋新干线具备了强大的发展潜力。 远洋新干线期的建设用地面积为3.8万平方米左右,可建建筑面积约为14.3万平方米。除了住宅外,还将配套建设规模为9个班级的小区幼儿园及公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、环卫工人作息站、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。远洋地产创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码03377),为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月,被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。公司业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。公司以北京为基地,拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合,凭借优质物业项目及服务,已稳固地树立了 远洋地产 品牌的知名度。 售楼地址:深圳市龙岗区地铁三号线龙城广场站、南联站之间 远洋新干线效果图融湖中心城(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房) 开盘时间:2012年11月10日开盘 入住时间:预计2014年6月入住 价格:均价15000元/平方米 物业地址:深圳龙岗区平湖镇平龙路与平新路交汇处西南角 项目特色:复合地产,地铁沿线 动态:融湖中心城现有平2 4房在售,均价15000元/平,现购房可享98*99折。62平2房总价约93万,目前71平2房已售完;详情请咨询售楼处!搜房提供的售楼: 转 14498 交通状况:临近山厦医院公交站,途经公交车:300a路空调; 372路空调; 866路; 882路; 977路; m228路; m264路; m269线空调; m270路空调; m283路; m302路空调; m356路; m356路空调; m361路空调; 深惠3b线空调邻凤凰大道、平湖大街、东深路、平龙路等城市干道,与平湖繁华的商业街守珍街、双拥街相邻。丹平快速、机荷高速、水官高速、清平、南坪等多条高速路可达,交通便利,出行方便。 融湖中心城位于平湖新中心地段,周边有华南城,海吉星农贸市场,平湖商业街等大型商业配套。凤凰山公园、平湖体育中心、平湖中学小学、人人乐商场及各大银行、邮政、医疗设施环绕周边,交通配套、生活配套、教育配套、文体配套等一应俱全。5分钟尽享繁华商业生活圈;物业聘请品牌物业管理公司,解决业主后顾之忧,享受高品质的物业管理。融湖中心城是深圳的旧改项目,70多万建面,分4期开发,将建成一个集居住、商业、学校、文体娱乐于一体的大型高尚社区。包括集中式商业、裙楼底商、36班九年一贯制学校、2所12班幼儿园。其中一期占地约6.4万平方米,总建面约33万平方米,由8栋31层、5栋30层、1栋34层高层住宅围合而成,总户数2534户。另配套有沿街商铺、文化活动中心、社区健康服务中心、社区服务站、3200平米12班幼儿园、邮政所等设施。一期面积区间:60~260平米;主力户型:60~120平米,占比70%左右。户型设计结构方正,通风采光好,3米层高,超高赠送空间,1房可变3房,阔绰创意生活空间,置业一步到位。 随着大拓关,大深圳的城市规划战略,地铁3号线、深惠路、丹平路、高速公路的升级与改造、通车,平湖的交通将越来越便捷,市内到达平湖的时间将缩短在半个小时以内。同时,随着平湖的国际物流中心的不断建设,华南城的建设,以及金融后台服务基地的建设,平湖在深圳北部的经济价值将越来越得到提升与发展。而房地产开发量很低的平湖,几年几个项目的供应局面,随着土地的稀缺而弥足珍贵,中央生活区的价值将得到进一步增值与放大。 售楼地址:深圳市龙岗区平湖街道平龙路和平新路交汇处南 融湖中心城效果图鸿威de森林(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间:2013年7月7日开盘 入住时间:2015年年底 价格:均价16000元/平方米 物业地址:深圳龙岗龙岗中心城五联朱古石社区连心路(清林径森林公园主入口) 项目特色:复式,特色别墅,宜居生态地产 动态:鸿威de森林现有平户型在售,89平有平层、复式户型,均为精装,89平以上户型为毛坯,均价16000元/平。具体折扣需至营销中心获知。详情请咨询售楼处。搜房提供的售楼: 转 3008 交通状况:923公交在五联村下前行1公里到本项目 810公交在利源手袋厂下,前行200米到本项目自驾:福田:南坪快速---水官高速---北通道---爱心路出口---回龙路---友谊路---连心路南山:南坪快速---水官高速---北通道---爱心路出口---回龙路---友谊路---连心路罗湖:丹平快速---水官高速---北通道---爱心路出口---回龙路---友谊路---连心路龙岗中心城:吉祥路---回龙路---友谊路---连心路 鸿威的森林项目总占地约18.35万平米,总建筑面积约54.9万平米,预计分四期开发,拟建设为集高层、别墅、裙楼商业为一体的畔山大型人文社区。鸿威de森林现启动建设的为项目一期工程,项目建设占地面积为5.13万平米,一期建设用地被规划的石丰路分为南区和北区地块,总建筑面积约16.08万平米,其中计容建筑面积为11.22万平米,南、北区综合容积率2.19,绿化率约28%,一期主力户型为89㎡平层,89㎡复式,㎡单位。鸿威de森林项目位于龙岗中心区北部,毗邻清林径森林公园主入口,自然环境优越,适于人居生活,项目整体共规划2万多㎡商业及公共配套建筑,周边配套规划完善,未来将是五联片区的商业核心。 售楼地址:深圳市龙岗中心城五联朱古石社区连心路(清林径森林公园主入口) 鸿威de森林效果图深圳中心项目(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间:预计2013年10月开盘 入住时间: 价格:待定 物业地址:深圳福田彩田路和福华路交汇处(彩福大厦附近) 项目特色:豪华居住区,投资地产 动态:深圳中心项目正在建设中,住宅以平的大户型为主。预计8月初开设营销中心,10月后开盘,在8月初有 首都名医免费就诊 活动,时间待定。详情咨询售楼处! 搜房提供的售楼: 转 28296 交通状况:北临深南大道,南至福华三路,东西分沿彩田路和金田路。岗厦站: 101、103、113、203、204、223、231、301、303等,滨河大道、深南大道 深圳中心项目位于深圳中心区东南侧,北临深南大道,南至福华三路,东西分沿彩田路和金田路,占地面积约223000平方米,这是中心区内目前惟一的城中村。 深圳中心项目位于深圳市中心区域,紧临深南大道,是深圳市建设标准要求和难度的重大改造项目。其中包括50万平方米的住宅及公寓、30万平方米的Shopping-mall、20万平方米的甲级写字楼。建筑群体错落有致,色调和谐,格调高雅,建成后将成为深圳标志性的城市综合体。 【中央大街】商业由美国的商业建筑设计公司CALLISON做整体规划,800米长大街串联6个街区,多座独立品旗舰店,都会博物馆、艺术中心、城市雕塑、休闲广场点缀其间,媲美纽约、巴黎、东京等国际都会的大道。30万平商业,涵盖时尚、生活、城市艺术、聚会享乐、家庭娱乐5大主题商业区;高端珠宝服饰、全球美食、酒吧书店等业态云集,是深圳品类齐全的国际消费中心。 【深圳中心 天元】城市豪宅:逾百个团队共筑都会中心豪宅以平的超高层大平面户型为主,缔造150平米星空豪宅。予您一层一户、三梯专属、独立电梯厅、主仆分离、动静分区、十字轴宫廷仪式空间、室内悬挑星空泳池、9米IMAX环幕观景客厅、精装等极奢生活。 公共空间:营建博物馆、艺术中心、数十个文化广场等公共空间,成为全球时尚秀、音乐会、首映式、倒计时、创意市集等随时发生的城市文化活动中心。 超甲级写字楼:350米写字楼位于CBD双龙起舞带,与平安IFC相互辉映,KPF担纲设计,设计概念源自深圳市花 簕杜鹃 ,建筑顶端呈现出四片花瓣的造型。成为深圳硬件标准与质服务的现代企业总部,也是深圳栋全双轿厢超甲级写字楼。目前在国内采用双轿厢设计的均为城市地标性项目,如上海环球金融中心、香港环球贸易广场ICC等,双轿厢可大为提升办公效率;一楼大堂约20米高,气势恢宏。 云端会所:项目内设有位于350米高写字楼端的云端CEO俱乐部、16家独具个性的企业会馆、豪宅区内24小时高端生活服务中心和豪宅私家宅邸会所,共同构筑中国迄今端的全球精英社交场。 售楼地址:深圳市福田区卓越世纪中心28楼天元馆(临时咨询地址) 深圳中心项目效果图华润大涌旧改项目(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间:预计2013年开盘 入住时间: 价格:待定 物业地址:深圳南山科技园东区(TCL大厦对面) 项目特色:地铁沿线 动态:华润大涌旧改项目正在建设中,入市时间待定。华润大涌旧改项目的占地面积达68.4万平方米,总建筑面积近300万平方米,是深圳市的旧改项目。项目地址位于南山科技园东区,紧邻深南大道。交通状况:地铁:1号线高新园站;公交:大冲站(21路空调; 42路; 45路; 78路空调; 79路; 113路; 113路空调; 121路; 204路; 209路空调; 223路空调; 234路; 245路; 301路; 338路; 高峰专线30号) 华润大涌旧改项目的占地面积达68.4万平方米,总建筑面积近300万平方米,是深圳市的旧改项目。 华润大涌旧改项目位于南山科技园东区,紧邻深南大道,是深圳市目前的城中村改造项目,包括一栋300米高的标志性写字楼及附属办公楼;一座五星级酒店,两座四星级酒店;一座18万平方米的超大型shoppingmall和规模达228万平方米的商务公寓及住宅。 华润大涌旧改项目的设计将全新的商业模式和生活方式引入旧村改造中,使该片区形成具有,展现未来多元化都市活力的新型社区。 华润大涌旧改项目主要功能划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区,其中住宅区包括还迁自住区与商品房区。复合商业区由主街、滨湖区、购物中心和商务办公区组成,其中绝大部分物业只租不售。主街是连接滨湖区和商务办公区的一条步行街,街道两侧将布置餐饮和娱乐等商业。滨湖区将有一栋高达300米的地标性写字楼和五星级酒店。购物中心将打造为南山的 万象城 ,提供包括购物、餐饮、休闲、娱乐在内的一站式服务和高品质的购物环境。整个住宅区将包含小高层、高层、超高层等多种类型的住宅,内部设有私家会所、社区公园、林荫小道等。 建筑设计:深圳市华阳国际工程设计有限公司 美国RTKL公司 一期工程主要集中在深南大道北侧路旁,具体方位是从大沙河立交桥到铜鼓路,面积约15万平方米。计划在该地段建设一些为高新技术人才提供服务的酒楼、写字楼、公寓等。 建筑密度:25% 容积率:1.78 绿地率:30.5% 停车位:5258个 总建面:平方米 二期改造主要集中在原村民房不太集中、厂房多的地带。 三期则是对 握手楼 进行改造。 大冲旧改大事记 1998年深圳市政府首次将大冲村纳入旧改规划。 2002年大冲村被列为市旧改试点村之一。 2005年南山区正式确立大冲推倒重来整体开发的改造模式。 2005年9月,深圳市政府确定华润集团作为大冲旧改的合作开发单位。 2007年3月19日,大冲股份公司与华润集团签订《大冲村旧改规划项目意向书》。 2008年7月,南山区政府工作组进驻大冲。 2008年9月28日,大冲股份公司与华润集团正式签订《深圳市大冲旧村改造项目合作协议(框架)》,标志着大冲旧改项目进入实质性启动阶段。 2009年3月12日,大冲股份公司召开股东代表大会,高票通过了大冲集体物业拆迁补偿标准和先期部分集体物业动迁安排。 2009年3月18日,大冲股份公司与华润签署集体物业拆迁安置补偿协议,集团开始动迁。 售楼地址:深圳市南山区大冲,华润大冲村旧改(TCL大厦对面) 华润大涌旧改项目效果图麟恒中心广场(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间:预计8月中旬开盘 入住时间: 价格:待定 物业地址:深圳龙岗横岗埔厦路8号(龙岗大道与埔厦路交汇处) 项目特色:景观居所,地铁沿线 动态:麟恒中心广场8月3日开放两间高拓展样板房,分别为32.44㎡一房一厅和58.54㎡两房两厅;据悉,麟恒中心广场其它样板房还将陆续开放。其㎡高拓房VIP优惠火爆申请中。详情请咨询售楼处!预计8月中旬开盘,项目一期主推㎡房平层单位以及84㎡复式4房单位,搜房提供的售楼: 转 25993 交通状况:项目位于龙岗大道与埔厦路交汇处,交通便捷,拥有三横四纵的交通路,(三横:龙岗大道、水官高速、机荷高速;四纵:清坪快速、盐排快速、横坪快速、东部通道),极大缩减横岗与各中心城区的距离,进一步拉升区域间价值交换传递; 麟恒中心广场项目毗邻3号线六约站和塘坑站,据两站核心,6站抵罗湖,半小时抵达福田中心区。深惠3B线 ,深惠3A线,M266路 ,M268路 ,M295路 ,M309路,309路,M310路,351路 ,357路,M357路,M359路,366路,M378路 ,380B路,M386路,651路,B750路,812路 ; 麟恒中心广场是罗湖北龙岗大道沿线的地标级物业,是整个片区的广场生活大盘。整个项目占地10.07万㎡,总建面41.38万㎡,是一个包括了住宅、商务公寓、酒店和商业等多种业态的综合体项目。项目规划分四期开发,目前即将推售的一期产品(占地面积28690.66㎡,建筑面积195679.8㎡),共有726套住宅。分别由ABCD共4栋建筑组成,并自带的9班幼儿园。项目拥有4万平米的园林广场,整个园林广场的打造以世界着名广场为蓝本,通过 景观立体化 和 活动空间化 的原则,来实现高标准的广场生活体验。整个园林广场在规划上,充分利用地形,设计成退台式的空中园林格局,实现整个园林空间的立体感受。通过不同类型的水景打造,融合标志性摩尔雕塑以及特色座椅,创造多重的休闲驿站。项目还拥有8万平的购物广场,层均为自带的高端商业mall,定位为罗湖北片区的较为稀缺的公园体验式精品shopping mall。目前沃尔玛的片区旗舰店、保利万和万众影城等知名品牌已经签约进驻,未来还会引进其他品牌旗舰店、时尚餐饮百货等。项目一期产品主要为㎡的房,包含平层和复式单位。户型设计以空间功能多样性为基本要求,每种单位均具有较高的拓展面积,能够实现更多的空间可能,居住价值非常高。项目外部资源方面,本项目拥有3条地铁轨道,占据地铁3号线横岗段六约站、塘坑站两个核心站点,可实现6站抵罗湖,半小时畅达福田。规划中的地铁13、14号线交汇于项目北面,届时可更快速抵达盐田、福田等核心区域。项目社区15分钟范围内有小学、初中及高中教育配套(六约小学、梧桐小学、振业城小学、康乐中英文学校、安康小学、康乐小学、联邦小学、横岗高级中学等),在家门口即可坐享15年一站式的教育资源!项目南面还有六约公园、大和文体广场等生态文体资源配套,坐享整个片区的集中生态优势。 售楼地址:深圳市龙岗区横岗埔厦路8号(龙岗大道与埔厦路交汇处) 麟恒中心广场效果图万科麓城项目(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间:预计2013年8月 入住时间:预计2014年入住 价格:待定 物业地址:深圳龙岗布龙路与吉华路交汇处(上水径地铁口) 项目特色:地铁沿线,公园地产,教育地产 动态:万科麓城项目位于布吉街道水径片区布龙路与松联路交汇处,预计7月底开放售楼处,8月底入市。该项目占地面积165003平方米,总建筑面积455179平方米。搜房提供的售楼: 转 27848 交通状况:地铁:地铁5号线上水径站,未来14号线开通后经6站即可到达福田中心区(福田站)公交:丽湖花园公交站:E2,机场7线,N19,高峰专线40,M233,M244,M264,M267,M269,M271,M272,M281,300B,M300,M301,307,M309,M310,环线,312,K359,M363,M378,M379,380B,M385,651,812,839,980等自驾:紧邻布龙路、吉华路,500米即可进入南坪快速、清平高速、水官高速,并临近龙岗大道、坂雪岗大道、西环路等城市主干道,规划中的坂银大道建成后将成为连接坂田、龙华片区与福田及罗湖中心区的快速交通路(以政府终规划为准) 万科麓城项目占地16.5万平,分四期开发,首期户型涵盖71平两房、88平三房及平四房,全部为万科品牌装修交房,入伙即入住。项目中央有政府规划的24班小学和大型幼儿园(红线外),周边拥有18所中小学校,涵盖省、市一级名校。项目为纯地铁口物业,直接接驳地铁5号线上水径站,未来地铁14号线开通后,经6站即可到达福田中心区(福田站);北接南坪、清平、水官三条快速路,瞬抵福田中心区、罗湖中心区以及大运新城,规划中的坂银大道建成后将成为连接坂田、龙华片区与福田及罗湖中心区的快速交通路(以政府终规划为准)。万科倾力打造约2万㎡社区运动公园,规划有足球场、篮球场、球场等运动场地设施,并打造一座生机盎然的山顶公园(红线外),约8.6万㎡的上水径生态休闲公园与项目近在咫尺,三大公园环抱。 售楼地址:深圳市龙岗区布龙路与吉华路交汇处(上水径地铁口) 上合旧村改造项目(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间:2013年12月开盘 入住时间:2015年12月 价格:待定 物业地址:深圳宝安新安街道上川二路与公园路交汇处上合村 项目特色:复合地产 动态:上合旧村改造项目现已封顶,具体开盘时间待定。项目位于宝安区中心区南部,新安街道办的北部,西临公园路,东靠新安三路,北接上川东路,南临裕安东路。包含保留的建筑面积1216.9平方米(文物保护),政策性住房1万平方米,商业4.5万平方米,住宅15万平方米,村委办公建筑面积3428平方米,配套幼儿园7000平方米。规划建筑密度为25%。交通状况:公交站:文化产业中心,上华村,上合市场等公交线路:606路; 607路; 610路; b803路内环空调; b803路外环空调; m381路;382路; 605路;; 608路; 630路; 631路; 797路; b829路内环; b832路; m246路; m259路; m379路; m382路 上合旧村改造项目是深圳重点工程之一,其对于整个城市更新改造及可持续发展有着至关重要的试点作用。 项目位于宝安区中心组团南部,新安街道办的北部,西临公园路,东靠新安三路,北接上川东路,南临裕安东路。 上合旧村改造项目规划确定整体用地面积93123.05平方米,重建用地面积72356.66平方米,容积率为2.98,总建筑面积287986.43平方米,计容积率建筑面积216644.9平方米,其中包含保留建筑面积1216.9平方米(文物保护),政策性住房1万平方米,商业4.5万平方米,住宅15万平方米,村委办公建筑面积3428平方米,配套幼儿园7000平方米。规划建筑密度25%。 方案设计围绕着上川公园、黄氏宗祠等文物保护区,将建筑贴边布置,使内部庭院空间化,同时保证住宅楼宇之间的景观视线通畅,沿公园路布置3万平米的集中商业,形成完整的步行商业系统。将现有的村委会办公楼改建为上合村村史博物馆,使城市文化的DNA得以延续。整体户型设计强调均好性、灵活性及景观价值化,充分体现了和谐社会 和合共赢 的理想境界。 围绕着上川公园、新村委会办公楼和黄氏宗祠等文物保护区,将七栋住宅楼(1至7号楼)通过沿用地东南边缘布置,以求得化的中心内部庭院空间。 住宅楼的规划设计以点式楼为主,其中1号的两个单元和2号楼两个单元之间通过每两层一个7.2米宽的空中花园,保证了住宅楼宇之间的景观视线和采光通风的通畅。 将10000平方米的政府廉租房(8号公寓楼)布置在用地北侧靠近新安三路的出入口处,与住宅部分的物业管理、交通组织完全分开。由于其兼有东南向的朝向和西北向的宝安公园景观,加上新安三路的沿街商业展示面,小户型的廉租房实际拥有了更高的附加值,也便于终与政府交割。 沿公园路布置约30000平方米的集中商业,并在用地东侧设计一层带骑楼的商铺步行街连接公园路与新安三路,形成完整的步行商业系统。 考虑到地块内有着充分开放的上川公园,同时存在着小区内部住宅庭院的半开放半私密的物业管理要求。因此设计充分利用项目内部地形之间3~4米间的高差,将住宅中心庭院和北侧公共开放的上川公园设计成两个不同标高的公共空间。在住宅中心庭院下设计成半地下的停车库,大大较少土方开挖量,并降低部分机械通风的投资。 小区的主要出入口广场设计在沿南侧公园路,直接联向拥有月塘的上川公园。机动车主要通过靠近周边市政道路的4个地下车库的出入口解决人车分流的问题。并做到从车库可直接通向每个住宅单元的电梯厅入口大堂,保证停车的便利性。主要的商业人流方向由公园路的入口广场方向进入,同时也可由南侧的道路交叉口进入,形成了商业 双首层 的概念,带来了更多的商业人流。 售楼地址:深圳市宝安区新安街道上川二路与公园路交汇处上合村 上合旧村改造项目效果图中粮大悦城(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间:2015年 入住时间:2016年 价格:待定 物业地址:深圳宝安25区创业二路与前进一路交汇处西 项目特色:景观居所 动态:中粮大悦城地处宝安老城中心,目前正在规划中,具体开盘时间待定。项目占地面积168103平方米,规划建设面积129万平方米,项目计划投资150亿元打造成为包括328米超高层酒店写字楼及中高端综合集中式商业中心、高级复合商务公寓住宅、学校、幼儿园、广场等配套设置的综合性、国际化新生活城市中心。交通状况:前进一路西南侧、创业二路西北侧、建安一路东北侧、裕安二路东南侧。 公交站点:宝安海雅百货、宝安妇幼保健院、宝安艺术城公交线路:355路; 395路空调; 606路; 615路空调; 629路; 630路; 662路; 797路; m245路; m250路; m313路空调; m349路; m370路空调; m371路空调; m379路; 603路; 610路; 636路; 651路空调; 704路; b803路内环空调; b803路外环空调等线路 中粮大悦城项目位于宝安25区,地处宝安老城中心,由城市主干路 前进一路 、 创业二路 ,次干路 建安一路 、 裕安二路 围合。占地面积168103平方米,规划建设面积129万平方米,计划投资150亿元,打造成为包括328米超高层酒店写字楼及中高端综合集中式商业中心、高级复合商务公寓住宅、学校、幼儿园、广场等配套设置的综合性、国际化新生活城市中心。 售楼地址:深圳市宝安区25区创业二路与前进一路交汇处西 郭吓旧村改造项目(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间: 入住时间: 价格:待定 物业地址:深圳龙华新区龙华街道老城中心区龙观路与大浪南路交汇处 项目特色:景观居所 动态:郭吓旧村改造项目用地面积18652.85平方米,总建筑面积52000平方米,其中住宅建筑面积18400平方米,商业建筑面积30000平方米,规划容积率2.5,预计2013年入市。项目位于龙华街道老城中心区,南临龙观路,东靠大浪南路,北接三联公园。 交通状况:公交线路:附近有牛地埔站线路经过:324、302、352、658、663、M211路等 郭吓旧村改造项目位于龙华街道老城中心区,南临龙观路,东靠大浪南路,北接三联公园。该项目规划用地面积18652.85平方米,规划容积率2.5,总建筑面积52000平方米,其中住宅建筑面积18400平方米,商业建筑面积30000平方米。 项目建成后,住宅部分将全部返还村民,商业部分只租不售,作为村集体长期收入来源,年租金收入约1800万元,将大大改善原村民的居住条件和提高股份合作公司的经济收入。 宗地号:A 用地面积:10911.51平方米 土地类别:居住用地 使用年限:70年 使用起始日期: 总建筑面积:22000平方米 宗地号:A 用地面积:7741.34平方米 土地类别:商业用地 使用年限:40年 使用起始日期: 总建筑面积:30000平方米 售楼地址:深圳市龙华新区龙华街道老城中心区龙观路与大浪南路交汇处 郭吓旧村改造项目效果图


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