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典当行房产折当率提高10

发布时间:2019-08-20 00:29:07 编辑:笔名

  京城楼市价量双升———

  本报讯 近期京城交易量上升,部分地区的房产价格企稳,使得典当行也相应调高了房产典当的折当率。昨天从华夏典当行获悉,该典当行日前已经将房屋折当率上调,提至评估价的70%,比房地产低迷时的折当率60%提高了10%。

  华夏典当行房产业务部经理彭涛告诉,由于房产调控政策实施,房价一直处于下跌状态,为了控制风险,典当行也相应地将折当率调整至60%左右。也就是说,评估价值在100万元的房产,抵押到典当行,只能贷出60万元。他表示,从今年5月起,房产交易量开始增多,部分地区房价下跌的趋势不明显,从短期看来,房价下降风险减小,因此,上调了房产典当折当率。

  不过,并不是所有的房产折当率都提高了。彭涛指出,目前折当率上调的房屋主要是针对四环以内,面积在90—120平米之间的户型,建筑年代在1990年以后的住宅。

  在折当率上调之后,对客户来说,拿到的典当资金也会相应增多。比如一套东三环附近、105平米的住宅,评估价值为400万左右,变化不大;而折当率在60%的情况下,可拿240万的当金,而折当率提升至70%以后,评估值不变,同样是400万的房产,则可拿到280万元的当金,较之前增加了40万元。

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